3491 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 119,7 m² · constr. 1959 · terrain 4 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671013933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
62053671013933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 48 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 633 529 $ Poids 42 % |
| 2 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 484 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 370 774 $ Poids 29 % |
| 3 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 311 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 576 711 $ Poids 22 % |
| 4 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 535 283 $ Poids 20 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 972 $ Poids 17 % |
| 6 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +69 573 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 772 115 $ Poids 11 % |
| 7 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −95 445 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 177 072 $ Poids 8 % |
| 8 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 532 933 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.