3470 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 98,8 m² · constr. 1950 · terrain 56 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 272,3 m²
Frontage
233,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 132 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671020228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
62053671020228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 35 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 515 546 $ Poids 52 % |
| 2 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −46 052 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 575 896 $ Poids 36 % |
| 3 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 833 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 315 708 $ Poids 34 % |
| 4 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −4 333 $ | 92 516 $ Poids 33 % |
| 5 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 322 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 700 774 $ Poids 27 % |
| 6 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 547 $ Poids 25 % |
| 7 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 630 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 327 067 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 504 $ Poids 19 % |
| 9 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 470 738 $ Poids 17 % |
| 10 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 245 279 $ Poids 13 % |
| 11 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 409 $ Poids 9 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 582 680 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.