3501 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 73,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 840,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 145 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671023048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
62053671023048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 32 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 472 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 486 711 $ Poids 86 % |
| 2 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 588 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 462 241 $ Poids 77 % |
| 3 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 934 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 85 204 $ Poids 59 % |
| 4 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 291 965 $ Poids 33 % |
| 5 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 478 622 $ Poids 24 % |
| 6 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 607 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 479 367 $ Poids 24 % |
| 7 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 802 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 977 $ Poids 21 % |
| 9 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 718 $ Poids 12 % |
| 10 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 228 249 $ Poids 7 % |
| 11 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 754 $ Poids 5 % |
| 12 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 201 234 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.