3531 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
280 700 $
Chalet · 4 305 $/m² · 65,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 94 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671023349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
62053671023349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 16 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 554 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 057 $ Poids 81 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 439 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 191 $ Poids 72 % |
| 3 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 574 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 441 299 $ Poids 39 % |
| 4 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 976 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 158 723 $ Poids 38 % |
| 5 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 433 302 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 636 $ Poids 20 % |
| 7 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 148 193 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 280 591 $ Poids 15 % |
| 9 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 181 619 $ Poids 4 % |
| 10 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 49 747 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.