12541 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 68,6 m² · constr. 1967 · terrain 12 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 773,1 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671024647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
62053671024647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 931
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 45 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 497 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 451 258 $ Poids 86 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 384 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 477 074 $ Poids 85 % |
| 3 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 844 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 83 524 $ Poids 47 % |
| 4 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 517 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 467 830 $ Poids 34 % |
| 5 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 925 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 171 673 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 014 $ Poids 23 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 468 398 $ Poids 23 % |
| 8 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 460 $ Poids 21 % |
| 9 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 235 $ Poids 17 % |
| 10 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 401 $ Poids 13 % |
| 11 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 195 880 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.