200 Rue CHARRON · Entrelacs
Valeur estimée
297 200 $
Chalet · 3 895 $/m² · 76,3 m² · constr. 1965 · terrain 12 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 565,8 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 110 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671031330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
62053671031330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 23 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 553 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 495 608 $ Poids 80 % |
| 2 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 657 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 472 124 $ Poids 67 % |
| 3 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 971 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 86 828 $ Poids 63 % |
| 4 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 836 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 297 361 $ Poids 49 % |
| 5 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 487 777 $ Poids 28 % |
| 6 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 547 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 441 252 $ Poids 20 % |
| 8 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 232 247 $ Poids 13 % |
| 9 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 251 $ Poids 10 % |
| 10 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 867 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 354 276 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.