251 Rue CHARRON · Entrelacs
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 136 m² · constr. 2013 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 556 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671031978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
62053671031978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 90 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +56 530 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 719 883 $ Poids 35 % |
| 2 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 776 $ Poids 20 % |
| 3 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 451 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 442 271 $ Poids 18 % |
| 4 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 433 291 $ Poids 17 % |
| 5 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −56 036 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 706 726 $ Poids 17 % |
| 6 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 284 646 $ Poids 12 % |
| 7 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 014 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 661 204 $ Poids 12 % |
| 8 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 847 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 542 268 $ Poids 9 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +127 730 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 930 371 $ Poids 8 % |
| 10 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 192 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +135 121 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 932 529 $ Poids 7 % |
| 11 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 883 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 413 814 $ Poids 4 % |
| 12 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +86 881 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 615 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.