3540 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 83,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671033114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
62053671033114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 81 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 858 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 97 445 $ Poids 70 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 403 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 646 $ Poids 66 % |
| 3 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 518 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +51 391 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 660 $ Poids 49 % |
| 4 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 482 $ Poids 44 % |
| 5 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 531 370 $ Poids 26 % |
| 6 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 63 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 778 185 $ Poids 21 % |
| 7 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 376 234 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 540 213 $ Poids 16 % |
| 9 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 539 811 $ Poids 15 % |
| 10 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 259 324 $ Poids 11 % |
| 11 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −58 156 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 773 086 $ Poids 10 % |
| 12 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 883 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.