3580 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 95,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 408 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671033528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
62053671033528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 78 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 801 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 103 674 $ Poids 49 % |
| 2 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 505 595 $ Poids 36 % |
| 3 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 168 $ Poids 31 % |
| 4 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 17 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 958 $ Poids 29 % |
| 5 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 239 081 $ Poids 25 % |
| 6 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 326 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 384 641 $ Poids 24 % |
| 7 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 735 466 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 428 621 $ Poids 10 % |
| 9 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 274 649 $ Poids 8 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 987 $ Poids 5 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 573 630 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.