12471 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
410 200 $
Chalet · 4 444 $/m² · 92,3 m² · constr. 1967 · terrain 4 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 273 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671034970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
62053671034970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 931
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 51 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 754 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 96 362 $ Poids 58 % |
| 2 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 091 $ Poids 35 % |
| 3 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 496 523 $ Poids 34 % |
| 4 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 42 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 679 141 $ Poids 28 % |
| 5 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 202 165 $ Poids 23 % |
| 6 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 875 $ Poids 22 % |
| 7 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 281 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 344 361 $ Poids 19 % |
| 8 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 356 $ Poids 16 % |
| 9 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 405 $ Poids 15 % |
| 10 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 255 828 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 296 $ Poids 8 % |
| 12 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 489 920 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.