12410 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 7 015 $/m² · 68,9 m² · constr. 1977 · terrain 47 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 601,3 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 224 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671036091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
62053671036091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
5 892
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 426 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 474 746 $ Poids 89 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 324 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 163 $ Poids 87 % |
| 3 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 764 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 88 020 $ Poids 51 % |
| 4 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 445 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 488 063 $ Poids 35 % |
| 5 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 855 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 179 298 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 426 691 $ Poids 25 % |
| 7 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 301 750 $ Poids 19 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 489 913 $ Poids 18 % |
| 9 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 909 $ Poids 14 % |
| 10 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 272 $ Poids 10 % |
| 11 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 439 $ Poids 4 % |
| 12 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 52 446 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.