271 Rue CHARRON · Entrelacs
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 99,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 314 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671041666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
62053671041666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 75 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 518 180 $ Poids 45 % |
| 2 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 840 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 95 170 $ Poids 39 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −43 570 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 578 378 $ Poids 34 % |
| 4 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 205 480 $ Poids 33 % |
| 5 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 858 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 324 702 $ Poids 32 % |
| 6 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 438 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 336 145 $ Poids 28 % |
| 7 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 230 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 703 769 $ Poids 27 % |
| 8 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 758 $ Poids 26 % |
| 9 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 484 587 $ Poids 18 % |
| 10 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 333 $ Poids 14 % |
| 11 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 252 129 $ Poids 10 % |
| 12 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 480 874 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.