12421 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
385 400 $
Chalet · 5 251 $/m² · 73,4 m² · constr. 1945 · terrain 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 197 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671044475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
62053671044475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 931
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 45 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 226 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 444 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 342 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 070 $ Poids 85 % |
| 3 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 684 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 76 591 $ Poids 71 % |
| 4 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 594 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 253 $ Poids 28 % |
| 6 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 360 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +47 798 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 468 145 $ Poids 27 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 437 727 $ Poids 19 % |
| 8 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 842 $ Poids 9 % |
| 9 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 205 783 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.