12400 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 83,1 m² · constr. 1973 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671045550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
62053671045550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 931
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 37 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 654 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 93 978 $ Poids 81 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 192 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 532 974 $ Poids 72 % |
| 3 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 308 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +48 755 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 512 525 $ Poids 56 % |
| 4 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 321 393 $ Poids 38 % |
| 5 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 460 007 $ Poids 20 % |
| 6 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 163 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −40 936 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 523 $ Poids 20 % |
| 7 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 801 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 469 599 $ Poids 19 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 525 010 $ Poids 11 % |
| 9 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 250 348 $ Poids 8 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 482 437 $ Poids 2 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 540 891 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.