12321 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
410 100 $
Chalet · 7 651 $/m² · 53,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,1 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 233 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671054209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
62053671054209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
5 892
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 51 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 675 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 144 223 $ Poids 51 % |
| 2 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 277 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 323 $ Poids 44 % |
| 3 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 258 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −48 426 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 843 $ Poids 28 % |
| 4 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 187 242 $ Poids 22 % |
| 5 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 143 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −56 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 791 $ Poids 13 % |
| 6 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 133 837 $ Poids 10 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −42 421 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 397 900 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −47 164 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 642 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.