12310 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
267 400 $
Chalet · 3 815 $/m² · 70,1 m² · constr. 1965 · terrain 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 86 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671055449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
62053671055449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
5 892
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 14 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 195 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 451 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 87 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 477 222 $ Poids 94 % |
| 3 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 541 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 83 470 $ Poids 64 % |
| 4 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 625 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 098 $ Poids 37 % |
| 5 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 215 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 468 891 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 997 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 151 $ Poids 32 % |
| 7 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 286 208 $ Poids 22 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 468 856 $ Poids 16 % |
| 9 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 757 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.