12270 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 39,7 m² · constr. 1960 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 90 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671056883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
62053671056883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 5 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11670, Route Pauzé, Entrelacs 2025-12-03 · 805 m · Vendu 186 000 $ (5 962 $/m²) 31,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 842 $ Poids 31 % |
| 2 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 168 684 $ Poids 8 % |
| 3 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 575 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 130 473 $ Poids 2 % |
| 4 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 165 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −62 530 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 359 742 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 120 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 145 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −94 217 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 340 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.