12260 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 127,3 m² · constr. 1973 · terrain 10 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 630,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 247 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671057753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
62053671057753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 150 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 403 402 $ Poids 26 % |
| 2 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 654 487 $ Poids 20 % |
| 3 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 244 136 $ Poids 19 % |
| 4 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 900 $ Poids 12 % |
| 5 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 466 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 113 966 $ Poids 10 % |
| 6 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 422 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +106 166 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 795 624 $ Poids 10 % |
| 7 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 553 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 598 953 $ Poids 8 % |
| 8 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −73 082 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 621 955 $ Poids 6 % |
| 9 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −64 838 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 207 679 $ Poids 6 % |
| 10 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +96 689 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 799 231 $ Poids 6 % |
| 11 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 393 164 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.