12250 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
335 000 $
Chalet · 2 748 $/m² · 121,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 120 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671066317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
62053671066317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 34 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 98 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 372 337 $ Poids 31 % |
| 2 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 228 087 $ Poids 25 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 639 596 $ Poids 24 % |
| 4 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 537 404 $ Poids 14 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +77 423 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 779 964 $ Poids 8 % |
| 6 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +72 426 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 764 980 $ Poids 6 % |
| 7 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −86 585 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 185 932 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.