12251 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 66,9 m² · constr. 1952 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 201 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671066671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
62053671066671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 45 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 70 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 47 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 439 782 $ Poids 85 % |
| 3 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 417 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 76 104 $ Poids 50 % |
| 4 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 500 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 158 673 $ Poids 47 % |
| 5 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 90 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 446 865 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 871 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 325 $ Poids 34 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 432 310 $ Poids 14 % |
| 8 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 047 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.