12181 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 8 236 $/m² · 58,8 m² · constr. 1979 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 248 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671076554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
62053671076554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 412 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 168 123 $ Poids 65 % |
| 2 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 20 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 445 974 $ Poids 63 % |
| 3 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 3 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 53 % |
| 4 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 207 850 $ Poids 20 % |
| 5 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 463 210 $ Poids 9 % |
| 6 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 158 272 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.