12081 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
312 200 $
Chalet · 5 718 $/m² · 54,6 m² · constr. 1960 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 120 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671086962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
62053671086962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 28 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 279 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 149 098 $ Poids 64 % |
| 2 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 144 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 408 522 $ Poids 48 % |
| 3 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 162 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −45 132 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 389 388 $ Poids 35 % |
| 4 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 192 919 $ Poids 30 % |
| 5 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 266 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −53 083 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 420 506 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 649 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −44 406 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 400 $ Poids 10 % |
| 7 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 138 824 $ Poids 6 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −39 369 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 411 252 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.