12061-12067 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 239,3 m² · constr. 1980 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 407 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671096232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
62053671096232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±157.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 58 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 475 m · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 361 $ Poids 52 % |
| 2 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +146 359 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 863 971 $ Poids 7 % |
| 3 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +84 883 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 909 932 $ Poids 5 % |
| 4 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 561 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 311 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 467 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 781 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 342 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 280 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 342 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 195 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 116 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 610 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 851 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.