840 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 7 087 $/m² · 60,1 m² · constr. 1978 · terrain 8 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 167,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 375 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680606830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
62053680606830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 56 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 249 609 $ Poids 21 % |
| 2 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 159 131 $ Poids 7 % |
| 3 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 322 454 $ Poids 4 % |
| 4 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +908 $ | 192 898 $ Poids 2 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 665 $ Poids 2 % |
| 6 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 49 444 $ Poids 2 % |
| 7 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 134 773 $ Poids 1 % |
| 8 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 267 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 136 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 301 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 577 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.