811 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 226,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 700 $
Rôle antérieur 670 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680607878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
62053680607878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 92 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 618 545 $ Poids 11 % |
| 2 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +53 099 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 604 324 $ Poids 3 % |
| 3 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 582 570 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +64 003 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 155 585 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +107 025 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 007 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 510 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.