831 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 79,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 376 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680617454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
62053680617454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 68 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 791 $ Poids 18 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 242 161 $ Poids 11 % |
| 3 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 127 903 $ Poids 9 % |
| 4 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 370 196 $ Poids 8 % |
| 5 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 806 $ Poids 6 % |
| 6 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 243 783 $ Poids 5 % |
| 7 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 261 334 $ Poids 4 % |
| 8 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +938 $ | 213 098 $ Poids 3 % |
| 9 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 55 055 $ Poids 3 % |
| 10 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 354 977 $ Poids 2 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −39 393 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 531 309 $ Poids 2 % |
| 12 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 700 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.