790 Route MONTCALM · Entrelacs
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 127,9 m² · constr. 1962 · terrain 137 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 366,2 m²
Frontage
761 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 273 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680623917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
62053680623917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 86 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −48 868 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 193 $ Poids 24 % |
| 2 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 985 $ Poids 13 % |
| 3 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 647 $ Poids 12 % |
| 4 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 572 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 890 $ Poids 8 % |
| 5 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 980 $ Poids 5 % |
| 6 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 60 871 $ Poids 3 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +53 337 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 618 323 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 3.0 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 459 264 $ Poids 1 % |
| 9 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 375 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +102 981 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 002 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 725 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 393 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.