901 Route MONTCALM · Entrelacs
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 154,4 m² · constr. 1961 · terrain 11 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 959,5 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 449 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680635449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
62053680635449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 87 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 945 $ Poids 26 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 106 $ Poids 15 % |
| 3 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 824 $ Poids 10 % |
| 4 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 861 025 $ Poids 9 % |
| 5 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 515 $ Poids 8 % |
| 6 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 212 286 $ Poids 2 % |
| 7 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 66 905 $ Poids 2 % |
| 8 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 405 673 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 801 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie −80 441 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 093 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie −66 322 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 834 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 411 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.