931 Rue PERDREAUX · Entrelacs
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 112,1 m² · constr. 1980 · terrain 9 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 808,7 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 453 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680636893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
62053680636893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 374 $ Poids 7 % |
| 2 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 819 $ Poids 7 % |
| 3 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 297 906 $ Poids 6 % |
| 4 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 256 281 $ Poids 4 % |
| 5 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 62 538 $ Poids 2 % |
| 6 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 560 442 $ Poids 2 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 575 107 $ Poids 2 % |
| 8 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +47 379 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 618 081 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 3.0 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 464 374 $ Poids 1 % |
| 11 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 399 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 932 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.