1001 Rue PERDREAUX · Entrelacs
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 91,5 m² · constr. 1966 · terrain 7 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 904,8 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 448 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680637791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
62053680637791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 254 680 $ Poids 11 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 253 632 $ Poids 7 % |
| 3 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 251 093 $ Poids 7 % |
| 4 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 221 793 $ Poids 7 % |
| 5 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 137 967 $ Poids 7 % |
| 6 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 850 $ Poids 6 % |
| 7 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 390 085 $ Poids 3 % |
| 8 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 486 074 $ Poids 3 % |
| 9 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 563 250 $ Poids 2 % |
| 10 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −46 226 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 518 761 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 208 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 310 584 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.