1071 Rue PERDREAUX · Entrelacs
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 119,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 592 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680639692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
62053680639692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 872 $ Poids 14 % |
| 2 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +68 860 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 796 427 $ Poids 11 % |
| 3 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −48 616 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 704 $ Poids 7 % |
| 4 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 137 $ Poids 6 % |
| 5 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 873 $ Poids 4 % |
| 6 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 67 332 $ Poids 4 % |
| 7 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 596 $ Poids 3 % |
| 8 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 627 962 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 826 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 497 344 $ Poids 1 % |
| 11 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 429 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +66 171 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 001 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.