1031 Rue PERDREAUX · Entrelacs
Valeur estimée
383 400 $
Chalet · 3 881 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 302 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680647716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
62053680647716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 45 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 272 394 $ Poids 12 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 235 926 $ Poids 8 % |
| 3 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 288 $ Poids 7 % |
| 4 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 271 269 $ Poids 6 % |
| 5 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 516 709 $ Poids 3 % |
| 6 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 505 263 $ Poids 3 % |
| 7 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 582 680 $ Poids 2 % |
| 8 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 538 728 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 221 552 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 3.0 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 428 359 $ Poids 1 % |
| 11 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 329 715 $ Poids 1 % |
| 12 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 367 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.