1021 Rue PERDREAUX · Entrelacs
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 71,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 277 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680647734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
62053680647734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 941 $ Poids 13 % |
| 2 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 121 194 $ Poids 11 % |
| 3 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 243 109 $ Poids 9 % |
| 4 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 615 $ Poids 9 % |
| 5 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 228 111 $ Poids 4 % |
| 6 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 347 020 $ Poids 4 % |
| 7 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 374 879 $ Poids 4 % |
| 8 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 164 990 $ Poids 3 % |
| 9 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 332 148 $ Poids 2 % |
| 10 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 139 225 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 086 $ Poids 1 % |
| 12 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 200 303 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.