1050 Rue PERDREAUX · Entrelacs
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 128,6 m² · constr. 1985 · terrain 38 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 073,8 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 402 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680667349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
62053680667349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 85 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 056 $ Poids 13 % |
| 2 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −46 946 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 115 $ Poids 11 % |
| 3 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 571 $ Poids 8 % |
| 4 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 559 $ Poids 6 % |
| 5 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 484 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 445 853 $ Poids 4 % |
| 6 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 658 072 $ Poids 3 % |
| 7 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 67 996 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −59 603 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 1 241 789 $ Poids 1 % |
| 9 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +55 252 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 632 098 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 3.2 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 502 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 416 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +59 671 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 872 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.