1061 Rue PERDREAUX · Entrelacs
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 189,2 m² · constr. 2020 · terrain 17 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 582,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 400 $
Rôle antérieur 833 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680668724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
815 900 $
Rôle antérieur
833 700 $
ID provincial
62053680668724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 96 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 719 067 $ Poids 17 % |
| 2 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 680 072 $ Poids 12 % |
| 3 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +56 770 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 232 $ Poids 4 % |
| 4 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 596 704 $ Poids 4 % |
| 5 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 255 644 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge +100 620 $ | 1 264 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 4.3 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge +79 450 $ | 1 395 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 4.4 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +82 840 $ | 1 087 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.