1081 Rue PERDREAUX · Entrelacs
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 85,1 m² · constr. 1975 · terrain 21 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 232,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 472 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680669503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
62053680669503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 82 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 486 $ Poids 13 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 255 273 $ Poids 12 % |
| 3 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 256 937 $ Poids 12 % |
| 4 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −53 875 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 667 $ Poids 11 % |
| 5 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 223 593 $ Poids 7 % |
| 6 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 940 $ Poids 6 % |
| 7 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 391 494 $ Poids 6 % |
| 8 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 132 600 $ Poids 5 % |
| 9 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 277 861 $ Poids 5 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 491 003 $ Poids 4 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 546 215 $ Poids 3 % |
| 12 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −4 505 $ | 57 928 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.