1201 Rue PERDREAUX · Entrelacs
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 140,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 435 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680733651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
62053680733651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 84 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 596 812 $ Poids 16 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 176 $ Poids 12 % |
| 3 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 236 $ Poids 12 % |
| 4 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −47 265 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 675 $ Poids 7 % |
| 5 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 822 514 $ Poids 7 % |
| 6 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 950 $ Poids 4 % |
| 7 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −907 $ | 65 349 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 202 255 $ Poids 2 % |
| 9 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 399 168 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 232 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 416 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 295 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.