1131 Rue PERDREAUX · Entrelacs
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 97 m² · constr. 1980 · terrain 38 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 816,9 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 446 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680750852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
62053680750852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 81 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 125 $ Poids 20 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 278 279 $ Poids 13 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 276 781 $ Poids 10 % |
| 4 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 240 622 $ Poids 8 % |
| 5 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 527 480 $ Poids 5 % |
| 6 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 194 $ Poids 5 % |
| 7 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 577 889 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +42 350 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 426 909 $ Poids 4 % |
| 9 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 099 $ Poids 3 % |
| 10 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 533 804 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 767 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 437 949 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.