1141 Rue PERDREAUX · Entrelacs
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 7 466 $/m² · 59,6 m² · constr. 1968 · terrain 6 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 150,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 390 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680751144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
62053680751144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 65 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 237 883 $ Poids 21 % |
| 2 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 151 012 $ Poids 10 % |
| 3 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 442 991 $ Poids 5 % |
| 4 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 306 357 $ Poids 2 % |
| 5 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 128 812 $ Poids 2 % |
| 6 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 183 061 $ Poids 2 % |
| 7 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 47 669 $ Poids 1 % |
| 8 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 348 879 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 129 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 94 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 243 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.