1139 Rue PERDREAUX · Entrelacs
Valeur estimée
986 900 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 172,3 m² · constr. 2016 · terrain 6 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 532,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 000 $
Rôle antérieur 854 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680751322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
827 900 $
Rôle antérieur
854 200 $
ID provincial
62053680751322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 95 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 677 025 $ Poids 14 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 587 447 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +73 027 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 915 087 $ Poids 10 % |
| 4 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 238 971 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 560 626 $ Poids 2 % |
| 6 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +95 228 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 975 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 319 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −85 704 $ · Ajust. âge +78 260 $ | 1 195 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 4.4 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 029 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.