1131 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 313 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680807844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
62053680807844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 79 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 77 % |
| 2 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 945 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 533 793 $ Poids 66 % |
| 3 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 215 $ Poids 46 % |
| 4 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 932 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −42 191 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 595 682 $ Poids 45 % |
| 5 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 791 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 802 $ Poids 33 % |
| 6 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 248 189 $ Poids 25 % |
| 7 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 281 045 $ Poids 24 % |
| 8 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 620 $ Poids 20 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 465 $ Poids 15 % |
| 10 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 588 917 $ Poids 10 % |
| 11 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 787 983 $ Poids 7 % |
| 12 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 391 454 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.