1141 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 161,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 375 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680817074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
62053680817074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 87 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 813 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 884 $ Poids 50 % |
| 2 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 232 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +92 055 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 645 379 $ Poids 21 % |
| 3 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +73 295 $ · Ajust. âge +98 175 $ | 1 559 487 $ Poids 19 % |
| 4 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 953 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +127 124 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 803 217 $ Poids 17 % |
| 5 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −68 498 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 830 176 $ Poids 9 % |
| 6 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 23 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 995 692 $ Poids 8 % |
| 7 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 724 $ Poids 4 % |
| 8 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 304 402 $ Poids 3 % |
| 9 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 353 515 $ Poids 3 % |
| 10 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 040 $ Poids 3 % |
| 11 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +73 387 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 478 610 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.