1191 Rue DAHLIAS · Entrelacs
Valeur estimée
311 600 $
Chalet · 5 211 $/m² · 59,8 m² · constr. 1970 · terrain 7 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 827,6 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 206 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680818632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
62053680818632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 28 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 152 760 $ Poids 35 % |
| 2 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 447 722 $ Poids 25 % |
| 3 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 152 $ Poids 25 % |
| 4 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 209 476 $ Poids 23 % |
| 5 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 240 423 $ Poids 17 % |
| 6 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −28 001 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 429 018 $ Poids 16 % |
| 7 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 162 848 $ Poids 15 % |
| 8 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 444 796 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 742 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.