1201 Rue DAHLIAS · Entrelacs
Valeur estimée
412 600 $
Chalet · 4 271 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680819811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
62053680819811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 52 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 195 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 697 $ Poids 74 % |
| 2 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 549 m · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 113 $ Poids 65 % |
| 3 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 509 107 $ Poids 62 % |
| 4 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 761 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 326 501 $ Poids 39 % |
| 5 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 998 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −52 118 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 569 829 $ Poids 33 % |
| 6 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 306 $ Poids 33 % |
| 7 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 202 323 $ Poids 31 % |
| 8 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 648 $ Poids 23 % |
| 9 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 251 218 $ Poids 22 % |
| 10 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 658 $ Poids 13 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 576 824 $ Poids 9 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 693 452 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.