1211 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 79,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 168 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680827075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
62053680827075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 32 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 871 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 927 $ Poids 51 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 253 728 $ Poids 29 % |
| 3 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 258 637 $ Poids 24 % |
| 4 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 95 170 $ Poids 17 % |
| 5 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 191 $ Poids 16 % |
| 6 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 546 324 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 487 679 $ Poids 6 % |
| 8 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 531 841 $ Poids 5 % |
| 9 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −52 251 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 681 657 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.