1220 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
272 500 $
Chalet · 4 388 $/m² · 62,1 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 93 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680827281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
62053680827281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 14 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 501 $ Poids 27 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 666 $ Poids 18 % |
| 3 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 211 597 $ Poids 18 % |
| 4 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 432 095 $ Poids 14 % |
| 5 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 459 948 $ Poids 11 % |
| 6 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 164 273 $ Poids 11 % |
| 7 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 448 476 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 086 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.