1221 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 87,7 m² · constr. 1965 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 115 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680827365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
62053680827365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 30 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 151 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −44 598 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 943 $ Poids 55 % |
| 2 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 483 061 $ Poids 50 % |
| 3 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 897 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 317 867 $ Poids 48 % |
| 4 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 247 438 $ Poids 30 % |
| 5 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 195 370 $ Poids 17 % |
| 6 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 988 $ Poids 16 % |
| 7 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 93 003 $ Poids 14 % |
| 8 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 529 415 $ Poids 11 % |
| 9 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 553 135 $ Poids 8 % |
| 10 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 663 832 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +46 888 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 472 694 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.