1320 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
388 600 $
Chalet · 2 418 $/m² · 160,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680854147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
62053680854147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 45 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 629 345 $ Poids 43 % |
| 2 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 709 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +90 205 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 609 930 $ Poids 18 % |
| 3 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +69 671 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 342 187 $ Poids 11 % |
| 4 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +124 642 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 746 590 $ Poids 11 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 505 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 881 292 $ Poids 7 % |
| 6 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −70 275 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 754 774 $ Poids 5 % |
| 7 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 924 m · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 795 011 $ Poids 4 % |
| 8 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 290 390 $ Poids 4 % |
| 9 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 313 265 $ Poids 4 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 500 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 650 900 $ Poids 3 % |
| 11 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 262 202 $ Poids 3 % |
| 12 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 209 996 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.