1641 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 108 m² · constr. 2021 · terrain 5 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 507,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 332 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680888788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
62053680888788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 75 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 804 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 859 071 $ Poids 53 % |
| 2 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 242 $ Poids 42 % |
| 3 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 256 132 $ Poids 39 % |
| 4 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 928 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 074 $ Poids 39 % |
| 5 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 597 $ Poids 20 % |
| 6 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 230 $ Poids 18 % |
| 7 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 015 $ Poids 13 % |
| 8 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 152 $ Poids 7 % |
| 9 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 402 526 $ Poids 5 % |
| 10 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 260 467 $ Poids 4 % |
| 11 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 858 392 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.