1821 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 98,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680889839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
62053680889839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 56 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 836 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 696 476 $ Poids 56 % |
| 2 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 204 258 $ Poids 43 % |
| 3 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 820 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 253 277 $ Poids 38 % |
| 4 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 249 958 $ Poids 27 % |
| 5 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 317 726 $ Poids 27 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −37 603 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 494 122 $ Poids 26 % |
| 7 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 329 919 $ Poids 20 % |
| 8 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 687 $ Poids 11 % |
| 9 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 256 729 $ Poids 8 % |
| 10 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 223 427 $ Poids 5 % |
| 11 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 342 241 $ Poids 5 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 699 775 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.